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« Le béton existera-t-il encore dans la construction demain? « 

Dans le cadre de la thématique « L’Empreinte Environnementale de l’Immobilier » : le CINA reçoit des experts  pour savoir si« Le béton existera-t-il encore dans la construction demain? « 

La commission Immobilier d’Entreprise/Habitat a permis aux adhérents du #CINA de découvrir de nouvelles technologies en matière de ciment décarboné ! Merci à Philippe Herbreteau de chez LafargeHolcim pour sa présentation de Lafarge Holcim, son focus sur l’offre LH 360 et sur les perspectives et prospectives (RD, captage CO² et nouveau clinker).
Merci également à David Guglielmetti de Hoffmann Green Cement Technologies pour son expertise sur le ciment décarboné ! Ces premières solutions permettront certainement de répondre plus justement aux enjeux environnementaux dans le secteur de la construction !

Après un échange avec les intervenants, demain la construction se fera avec un maillage de solutions, le bois oui, mais au bon endroit. Le béton a encore de l’avenir!

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ENERJ Meeting journée de l’efficacité énergétique et environnementale du bâtiment

 Le CINA est partenaire de l’ENERj Meeting Nantes le 10 octobre 2019, espace TITAN, une journée consacrée à l’efficacité énergétique et environnementale du bâtiment, ce sujet est au cœur de l’actualité et des travaux du Club

Tout savoir sur la Réglementation environnementale RE 2020 et profiter des retours d’expériences lors d’une matinée consacrée à la rénovation énergétique en 2020 et des conférences sur la construction neuve en 2020 l’après-midi.

1ère édition régionale Pays de la Loire – Bretagne : conférences, ateliers, networking, innovations….

Enerj-Meeting : un outil de communication commercial puissant

  • 600 prescripteurs-décideurs maîtres d’ouvrage et maîtres d’œuvre
  • 30 conférenciers référents du bâtiment
  • 5 383 échanges de rendez-vous (base édition Paris 2019)
  • 98% de taux de satisfaction exposants (base édition Paris 2019)
  • 92% de taux de satisfaction visiteurs (base édition Paris 2019)
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IMMOFUTUR Réversibilité des bâtiments : Utopie ou vision d’avenir ?

Avec son groupe de travail « IMMOFUTUR » réuni à ce sujet le Jeudi 13 décembre dernier, le CINA s’est emparé du sujet dès l’élaboration de la loi relative à l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique, via notamment une contribution adressée au Sénat.

Les apports de la loi ELAN (dérogations aux règles d’urbanisme, bonus de constructibilité, création de la catégorie des immeubles de moyenne hauteur, accessibilité) entre-ouvrent certes, une fenêtre vers la voie de la réversibilité mais de nombreuses contraintes persistent encore.

Réduire l’impact carbone de la construction immobilière, faire des villes durables évoluant au grès des changements sociétaux ou encore combattre l’obsolescence programmée des bureaux, tels sont les enjeux actuels du monde de l’immobilier.
À l’heure où les manières d’habiter et de travailler sont en constante évolution, la réversibilité des bâtiments apparaît comme une solution aux milliers de m² de bureaux vacants et obsolètes. Elle consiste en la réalisation d’un bâtiment qui, dès sa conception, pourrait facilement et à moindre coût, changer de destination.

Pourtant abordés par de nombreux architectes, les programmes réversibles sont peu nombreux et les tentatives encore timides.

  • Comment concilier dans un même bâti, différents modes constructifs pour différents usages ?
  • Quelle destination de l’immeuble inscrire sur le permis de construire ? Comment stabiliser un bilan avec une mise en place future de l’option de réversibilité incertaine ?
  • Quel sera le futur mode de gestion de l’immeuble ?
  • Quel en sera le statut des occupants ?
  • Que se passera-t-il en cas de vente avant ou après la levée de l’option de réversibilité ?
  • Quelles seront les responsabilités recherchées en cas de défaillance de cette dernière ? …
    En réalité ce sont de multiples obstacles juridique, technique et financier qui se dressent devant tout opérateur voulant réaliser ce type de programme.

Si nous partageons cette vision de principe, empreinte de durabilité vertueuse, nous voyons bien que rien ne se fera sans la remise à plat d’une règlementation aujourd’hui figée: il faudra pour ce faire changer de paradigme !
Un exemple de solutions « Construire réversible » (Mai 2017 – Agence CANAL ARCHITECTURE)

Résumé de la présentation au CINA d’Anya CASTANIER, étudiante ICH/CNAM de Nantes– Jeudi 13 Décembre 2018

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Voyage CINA Paris, une restructuration haut-de-gamme : Immeuble 46 Breteuil

Le 46 Breteuil Paris : Une restructuration construction d’un actif de bureaux au cœur du 7ème arrondissement de Paris.

Cet immeuble art déco, très accessible, situé à proximité des Invalides, bénéficie d’un cadre unique avec 1 759m² de jardin et 450M² d’espaces verts répartis sur les étages.

Les 9 590m² de bureaux disponibles (dont 1 680m² de construction neuve) feront l’objet de labellisation : HQE et BREAM niveau very good.
Ces travaux permettront une déduction de plus de 70% des consommations énergétiques du bâtiment d’origine.

Offrant des plateaux allant jusqu’à 1 497m² sur un niveau, l’immeuble pourra accueillir 956 personnes tout en leur offrant des services de qualité :
– Espace restauration, lounge
– Auditorium de 180 places
– Parking sous-sol
– Espaces de travail déportés (jardin…)

 

Cet ensemble proposé à la location est la propriété de Covéa, acteur important du marché tertiaire parisien qui mutualise les moyens et savoir faire des 3 marques (Maaf, MMA et GMF) dans le domaine de la gestion du patrimoine immobilier.

Par Martin Chatillon, BNP Paribas Real Estate / Membre du CINA