OBSERVATOIRES / DATA / PROPTECH
des Marchés de l’Immobilier Nantais
Poursuivre et accélérer la collecte des données, pour contribuer à
• développer de nouveaux services utiles aux professionnels/citoyens
• développer des analyses croisées sur les enjeux de demain
Passer des OBSERVATOIRES aux DONNÉES PRÉDICTIVES
Observatoire Nantais de l’Immobilier Tertiaire et d’Activité
Depuis 2009, le CINA a créé ONITA , un outil interne permettant de suivre l’évolution des marchés des opérations immobilières liées au activités tertiaires et industrielles de l’agglomération nantaise.
Il s’agit de collecter, par l’intermédiaire d’une structure propre au CINA, des informations concernant les transactions liées aux mouvements des entreprises selon leur typologie : bureaux, locaux d’activités ou entrepôts, en fonction d’une segmentation géographique préétablie.
Ses contributeurs :
ADVENIS, ALSEI, ARTHUR LOYD, BLOT, BNP RE, CBRE, CLERVILLE, GALEO, Groupe GIBOIRE, KERMARREC, LAMOTTE, LAZARD Group, NOMIS, TOURNY MEYER
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Archives des années précédentes
Observatoire Nantais de l’Immobilier Commercial
Son objectif : Mesurer le niveau des loyers commerciaux pour comprendre le marché et se projeter. L’ONICO vise à renforcer la connaissance et la compréhension des dynamiques commerciales de l’agglomération nantaise. Il permet d’évaluer l’attractivité relative des zones, d’identifier des difficultés et de fournir des repères aux acteurs du commerce et de l’immobilier.
Ses contributeurs : Advise Avocat – Ageccom – Arthur Loyd – Bras immobilier – CBRE Valuation- Clerville – Groupe Chessé – Groupe Giboire – Propriétés Privées Business- Thierry Immobilier.
Ses partenaires contributeurs : AURAN – CCI Nantes St Nazaire- GNI- Nantes Métropole – Plein centre6 UMIH44 – UNACOD
Observatoire Nantais de l’Immobilier Locatif
Créé en 2009 en partenariat avec l’AURAN, il analyse l’évolution des loyers et la vacance sur la Métropole Nantaise.
C’est l’observatoire local de référence au niveau national.
Sur la base des résultats de l’Observatoire au 30 juin 2018, il apparaît que :
- Le loyer mensuel médian connait une légère hausse (11.1 € /m² sur la ville de Nantes et 10.8€m² sur Nantes Métropole) en lien avec l’évolution de l’IRL (+0.4%) .
- Le taux de vacance connaît une baisse notable en vacance instantanée (3.4 vs 4.4 au 2ème trimestre 2017), tandis que la vacance calendaire continuant de plonger à 2.1 (vs 3.2 au 2ème trim 2017)
Ses contributeurs : ATARAXIA, BRAS Immobilier, CM-CIC Immobilier, GAALON GUERLESQUIN , LEFEUVRE Immobilier, THIERRY Immobilier, les offices notariaux de Héric, Rezé et Savenay.
Observatoire Nantais du Financement du Logement en Loire Atlantique
Un Observatoire pour suivre les marchés de l’Habitat construit en partenariat avec 4 banques et le CINA et avec l’appui technique de l’AURAN.
L’Observatoire du Financement Immobilier en Loire Atlantique a été créé en 2016 à l’initiative du CINA et de sa commission Habitat en partenariat avec l’AURAN qui collecte et analyse les données .
Cet Observatoire doit permettre de répondre à ces questions :
– Quels sont les logements situés sur le département de LOIRE ATLANTIQUE financés à l’aide d’un prêt bancaire ?
– Qui sont les emprunteurs ?
– Quel est le montage financier ?
Cet Observatoire qui publiera prochainement ses premiers résultats n’a pu voir le jour que grâce à l’adhésion de plusieurs banques, fournisseurs des données : Crédit Agricole Atlantique Vendée, Crédit Mutuel LACO, CIC Ouest, Caisse d’Épargne Bretagne Pays de Loire. D’autres banques seront sollicitées pour compléter ce dispositif.
Les chiffres et analyses issus de l’Observatoire permettront aux professionnels de l’immobilier mais aussi aux décideurs politiques de mieux comprendre les conditions de l’accession à la propriété et le parcours résidentiel des habitants.
Contributeurs : CRÉDIT AGRICOLE, CRÉDIT MUTUEL, CIC, CAISSE d’EPARGNE.
Voir le Communiqué de presse « Quel profil des emprunteurs pour l’achat dans le 44? » du 10/01/2020
Observatoire Nantais
de la COPROPRIÉTÉ
Cet observatoire est en cours de construction,
il permettra de :
1. Développer la connaissance des caractéristiques des copropriétés (nombre de logements, statut d’occupation, bureaux, commerce, date de construction, …)
2. Mesurer les charges courantes de copropriété (ascenseur, chauffage, entretien de ménage, gardiennage, …)
3. Mesurer les travaux engagés chaque année (réhabilitation, changement des équipements, …)
4. Mesurer les travaux réalisés au cours des dernières années
5. Développer les connaissances sur la « vie » des syndics et conseil syndical (statut, temps de réunion, problèmes rencontrés, …)
6. Mesurer l’état de « santé » financière des copropriétés
7. De devenir un référentiel local pour les syndics et différents professionnels (promoteurs, … )
8. De devenir un référentiel local pour les collectivités
9. De devenir un référentiel pour les habitants
D’étudier la mise en place d’un modèle économique innovant et complémentaire pour le CINA.
AUTRES OBSERVATOIRES
Association créée en Juin 2007 à l’initiative de la FPI Pays de la Loire et l’UNAM.
Les acteurs immobiliers de la Région Pays de la Loire ont souhaité mettre en place un outil de suivi des différents marchés immobiliers afin de disposer :
- d’une capacité d’appréhension de leurs marchés
- d’un outil macro-économique relatif aux évolutions des marchés
