Ce plan d’urbanisme intercommunal unique pour les 24 communes de la métropole nantaise a pour objet de définir et d’organiser le développement du territoire et le cadre de vie futur des habitants de la métropole à l’horizon 2030.
C’est à la fois un projet politique qui expose les objectifs d’aménagement et de développement du territoire porté par Nantes Métropole pour les 15 prochaines années et un outil réglementaire qui fixe les modalités de mise en œuvre de ce projet en définissant les règles d’occupation des sols applicables sur toutes les parcelles.
LA CONTRIBUTION DU CINA
Production du CINA transmis à vers Nantes Métropole ainsi qu’une seconde destinée à l’enquête publique.
L’immobilier et la construction pèsent encore respectivement en France 13 % et 5 % de la valeur ajoutée de l’économie nationale. Une partie de nos difficultés économiques réside ainsi dans l’incapacité de notre secteur à générer les gains de productivité.
Quelle est la cause ?
Contrairement à d’autres secteurs d’activité, l’immobilier est en retard en terme d’innovation.
Plusieurs facteurs peuvent l’expliquer : des contraintes réglementaires, législatives et modus operandi des collectivités. Il en résulte donc bien souvent une difficulté à générer les gains de productivité, des asymétries d’information et des coûts de transaction importants qui aboutissent à une mauvaise adéquation entre l’offre et la demande.
Mais il est certainement trop facile de se cacher derrière ces éléments extérieurs. Les acteurs de l’immobilier doivent aussi pouvoir se remettre en question et se réinventer perpétuellement pour prendre le train en marche de la révolution numérique !
C’est l’avis assumé de Vincent Pavanello venu présenter le 18 janvier 2018 son livre « L’immobilier demain » co-écrit avec Robin Rivaton, lors de la conférence du CINA Club Immobilier Nantes Atlantique devant plus de 200 professionnels et étudiants, dont certains un peu sceptiques et d’autres en quête de réponses.
Le 14 Juin 2018, en partenariat avec le CINA, les associations de commerçants Plein Centre et Unacod ont organisé au Gaumont de Nantes un colloque sur le Commerce centre-ville Nantais de demain !
Des intervenants experts passionnants et inspirés pour imaginer et se projeter concrètement vers le commerce de centre-ville de demain : sa place, son rôle, les leviers, les prévisions à moyen et long terme sur la consommation, les consommateurs, le rôle des commerçants pour être en phase avec ces changements; les commerces-concept déjà en place avec succès et qui émergent de plus en plus; urbanisme, transport, développement durable, … pour penser et réinventer les usages pour un commerce dynamique !
Pour conclure le Colloque, Johanna Rolland a salué l’initiative de cette soirée par Plein Centre, Unacod et le CINA « un partenariat de réflexion mais aussi un partenariat de l’action ! ».
Merci aux intervenants, Jean Blaise Le Voyage à Nantes, Géraldine MOLINA du CNRS-ESO, Johanna Le Mau de Ô Bocal, Eric Paillot Compagnie de Phalsbourg et Emmanuel Bonnaud du Le Groupe La Poste et Serge Marshall qui a animé de la table-ronde.
Les organisateurs Olivier Dardé Delphine JACOB-PRAT, Richard Gouraud, Alain Raguideau, Virginie de Miniac Laurence QUIBLIER, voix du CINA. Les partenaires Banque Tarneaud Thierry Immobilier AJP Immobilier France Nantes Métropole CCI Nantes St-Nazaire
Le 46 Breteuil Paris : Une restructuration construction d’un actif de bureaux au cœur du 7ème arrondissement de Paris.
Cet immeuble art déco, très accessible, situé à proximité des Invalides, bénéficie d’un cadre unique avec 1 759m² de jardin et 450M² d’espaces verts répartis sur les étages.
Les 9 590m² de bureaux disponibles (dont 1 680m² de construction neuve) feront l’objet de labellisation : HQE et BREAM niveau very good.
Ces travaux permettront une déduction de plus de 70% des consommations énergétiques du bâtiment d’origine.
Offrant des plateaux allant jusqu’à 1 497m² sur un niveau, l’immeuble pourra accueillir 956 personnes tout en leur offrant des services de qualité :
– Espace restauration, lounge
– Auditorium de 180 places
– Parking sous-sol
– Espaces de travail déportés (jardin…)
Cet ensemble proposé à la location est la propriété de Covéa, acteur important du marché tertiaire parisien qui mutualise les moyens et savoir faire des 3 marques (Maaf, MMA et GMF) dans le domaine de la gestion du patrimoine immobilier.
Par Martin Chatillon, BNP Paribas Real Estate / Membre du CINA
Les membres du CINA se retrouvaient sur l’île de Nantes pour une visite de l’opération immobilière Îlink. Visite de îlot-résidence regroupant logements, bureaux et commerces sur 22 300 M2, 14 000 m² de logements et 8 000 m² avec vue sur la Loire de bureaux, activités et commerces.
Découverte de chantiers, cœurs d’îlots, crèche, future conciergerie, bureaux, théâtre, … Avec les interventions et présentations de QUARTUS, VINCI, Immobilier, ADIM OUEST.
