Les professionnels du CINA ont analysé les chiffres de l’année 2023 et vous communiquent leur expertise

Avec 113 045 m2 de bureaux transactés contre 153 471 m2 l’année précédente, le marché de l’immobilier
d’entreprise de Nantes Métropole connaît un ralentissement inédit en 2023 de l’ordre de -26 % par rapport à
2022, une année exceptionnelle.
– La baisse du nombre de m² transactés est corrélée à une baisse du nombre de transactions qui sont au nombre de
230 en 2023 soit une baisse de 25 %.
– Le neuf représente 53 165m² et 47 % des transactions ; un volume en baisse de 33 % tandis que la seconde main
avec 59 880m² accuse, lui, une baisse en volume de 19 %.
Comment expliquer ce basculement en 2023 par rapport aux chiffres exceptionnels des années précédentes ?
– La réponse est simple : la pénurie de locaux immédiatement disponibles (moins d’un an) pénalise tout le marché.
On manque d’offres !
– On loue ou l’on vend de l’ordre de 120.000 m² de bureaux par an au cours de la dernière décennie (45 % de bureaux
neufs). Le besoin quant à lui est bien supérieur : de l’ordre de 130 000 à 140 000 m² par an. Cela signifie qu’en 2023
près de 20 000 m² demandés par les entreprises n’ont pas été satisfaits, centre-ville et périphérie confondus et nous
n’avons pas de solutions à leur proposer.
– L’immense majorité des immeubles neufs qui arrive en livraison sur les secteurs de Nantes Centre ou Ile de Nantes
est déjà louée ou vendue à ses utilisateurs. Le taux de vacance est désormais au plus bas ne dépassant pas les 3,5 %.
Il est donc important pour notre marché que des projets de construction soient relancés rapidement et sur l’ensemble
de la métropole pour pouvoir répondre aux attentes.

Merci à nos contributeurs

Pour en savoir plus–> téléchargez notre plaquette

Le CINA est partenaire du Forum des Projets Urbains du Grand Ouest

Dans le prolongement du Forum des Projets Urbains organisé depuis 20 ans à Paris, Innovapresse consacre chaque année une édition au Grand Ouest pour offrir aux acteurs régionaux un lieu d’informations et d’échanges sur le thème de l’aménagement du territoire. De Brest à Saint-Nazaire, de La Rochelle à Biarritz…

Venez découvrir les projets et les dynamiques à l’œuvre dans le Grand Ouest

—>jeudi 9 mars dès 9h à la Cité des Congrès de Nantes

Un rendez-vous privilégié pour les professionnels de l’aménagement, décideurs et praticiens spécialisés sur les projets urbains, leur conception, leur montage, leur financement et leur réalisation.

Ateliers-projets, tables rondes et Networking

Au programme , 20 ateliers portés par les grands acteurs de l’aménagement et une conférence plénière de clôture.

Le Forum des Projets Urbains du Grand-Ouest, est une occasion privilégiée pour tous les responsables politiques et techniques de communiquer sur leurs projets, de mutualiser leurs expériences et de rencontrer leurs futurs partenaires.

👉 Pour les membres du CINA, bénéficiez d’un tarif réduit –> contactez nous

Après deux ans d’existence, les rencontres régulières de la Commission CINALITTORAL ont permis de fixer les sujets de la réflexion et d’action partagés par les professionnels du littoral. La Baule, Le Croisic, Saint-Nazaire… Toutes les communes du littoral de Loire-Atlantique, et même certaines situées plus au nord dans les marais pourraient être impactées à terme par le phénomène de la montée des eaux lié au changement climatique.

Les temps de travail, de visites de sites et d’échanges conviviaux permettent une interconnaissance du territoire et de ses enjeux spécifiques :
• Enjeux immobiliers à proximité des ports de plaisance,
• Construction de cellules artisanales dans des zones en tension,
• Conciliation des activités commerciales et résidentielles, etc,
• Répondre aux enjeux du logement à produire sur le littoral

CINALITTORAL devient également un outil de dialogue privilégié avec les élus et les intercommunalités porteurs de projets.