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Journée annuelle de la RICS : Quelles (R)évoltion pour l’Immobilier

Vivez en live les tendances de l’immobilier
Le CINA est heureux d’être partenaire de cette journée organisée par la RICS France, il  vous invite à vivre une journée exceptionnelle avec des invités prestigieux

Cette conférence UNIQUE présentée par Marie DRUCKER réunira le 17 octobre 2024, 20 intervenants prestigieux autour de 4 tables rondes sur le Commerce, l’Hospitality, les Bureaux et sur une vision de l’Investissement .

Inscrivez vous pour suivre en direct sur le site dédié à l’évènement

En vous inscrivant pour la journée, vous pourrez choisir de vous connecter à tout moment pour suivre les tables rondes de votre choix.

  • 9h00 – 10h30 : COMMERCE
  • 11h00 – 12h30 : HOSPITALITY
  • 14h00 – 15h30 : BUREAUX
  • 16h00 – 17h30 : INVESTISSEMENT
  • 17h30 – 18h00 : Conclusion par Pascal PERRI
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Urgence climat et crise du logement

« Comment concilier pour faire d’une menace l’opportunité de fabriquer la ville tenable et durable ? « 

#URGENCECLIMAT #TOUSACTEURS

Tandis que le CINA alerte TOUS LES ANS sur l’aggravation et les conséquences de la pénurie de logements, de locaux tertiaires et commerces à Nantes Métropole , il affirme aujourd’hui que le contexte économique et la crise climatique associés imposent une mobilisation d’urgence des élus, des décideurs, des acteurs du territoire, des citoyens #tousacteurs #tousconcernés

Alliance des territoires, accélération des procédures d’urbanisme, requalification des friches et du bâti ancien, toutes les solutions doivent être mises en œuvre, aujourd’hui, pour que Nantes Métropole puisse continuer d’accueillir, demain, habitants et entreprises et permettre à ceux qui sont installés de poursuivre leur parcours résidentiel et leur développement.

👉Téléchargez le dossier de presse

Conférence de presse du CINA à UNIK
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Le CINA lance la première biennale de l’Immobilier en mouvement : ÉDIFICE

En 2022, c’est à la Baule que le CINA vous invite à une aventure unique

Deux années auront été nécessaires pour atteindre notre objectif : voir naître EDIFICE et vous offrir une journée exceptionnelle. De nombreuses personnalités ont répondu à notre invitation et viendront nourrir et éclairer une réflexion bâtie autour des grands enjeux de l’immobilier de demain.


Imaginé par Alain Raguideau, past-président du CINA, EDIFICE s’installe le 30 juin à Atlantia sous la présidence de Christine Serra et convie 500 professionnels de l’immobilier, experts de la filière, acteurs du monde politique, institutionnel et économique à se rencontrer et à échanger autour d’un format dynamique et interactif.


Conférences et tables rondes vont rythmer cette toute première édition pour dresser avec Cécile LEFORT, journaliste et autour d’intervenants de renom un état des lieux des bouleversements que les crises sanitaire, économique et climatique imposent à toutes et à tous et à la filière immobilière dans son ensemble.


Comment vivre mieux et habiter, travailler, se déplacer sur un territoire résilient, durable et désirable ? Quelles contraintes et quelles opportunités pour une profession bien consciente des nouveaux enjeux et déjà en ordre de marche pour construire la ville de demain ?


Spécialiste du climat, de la santé, sociologue, architecte, urbaniste, politique, prospectiviste, étudiants, promoteur, agent immobilier croiseront leurs analyses, leurs attentes, confrontant ainsi la théorie au vécu des professionnels pour offrir à tous les participants une source d’inspiration véritable pour l’action !


Une matinée pour faire le point et une après-midi pour se projeter.
Toute une journée ponctuée de temps conviviaux et de networking.
Un événement rendu possible grâce à l’implication des membres du CINA et de nos partenaires, au 1er rang desquels le CIC et GRDF. Un grand merci à eux.


Inscrivez-vous pour rejoindre la dynamique des acteurs de l’immobilier en mouvement : jeudi 30 juin 2022

en savoir +

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Pourvoir immédiatement aux besoins en immobilier à Nantes

Une responsabilité collective des élus, des professionnels et des citoyens 

En janvier 2021, le CINA alertait sur l’état de pénurie du logement, des locaux tertiaires et du foncier pour les locaux d’activité dans la métropole nantaise et formulait des mesures concrètes d’urgence auprès de la collectivité.

Dix mois plus tard, qu’en est-il ?

Les tensions sur le marché ne se démentent pas : la demande reste supérieure à l’offre, les prix de l’ancien poursuivent leur envolée, les lancements d’opérations neuves, trop peu nombreux, ne sont pas en capacité de rattraper des retards anciens aggravés par 2020, année blanche liée au COVID.

Les constructions dans la Métropole demeurent donc très en deçà des objectifs du Plan Local de l’Habitat (PLH) et ses 6500 logements (4000 logements en accession libre et 2500 logements sociaux).

Dans le même temps, le dynamisme du territoire, son attractivité et sa démographie propre corrélés aux effets de la crise pandémique sur les mouvements de population au niveau national amènent à des projections qui dépassent désormais celles de l’INSEE.

Selon les experts du CINA qui représentent la filière immobilière dans toute sa diversité c’est désormais plus de 9500 logements qu’il faut construire chaque année pour loger notre population endogène (80% des mouvements) et accueillir la population exogène (20% des mouvements).

Il faut donc accélérer immédiatement.

Comment faire ?

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le CINA s’alarme d’une pénurie de logements et de bureaux à Nantes

#URGENCE PENURIE
Le manque de logement, bureaux et locaux d’activités
à Nantes et dans la Métropole impose d’agir immédiatement

La crise majeure que nous traversons est venue accentuer la pénurie dans le logement et l’immobilier d’entreprise, bureaux et locaux d’activité des TPE/PME et Industrie. Déjà identifiée depuis plusieurs années sur notre territoire, cette situation s’accentue avec le retard pris dans le lancement des opérations de construction. L’urgence est aujourd’hui à l’accélération immédiate des mises en chantier. C’est le constat sans appel du CINA, le club de l’immobilier de Nantes Atlantique.
S’appuyant sur les chiffres de ses observatoires, le CINA alerte aujourd’hui les politiques, les institutions, mais surtout l’opinion publique sur les conséquences inéluctables à moyen terme pour continuer de vivre, habiter, travailler harmonieusement sur notre territoire et pouvoir y intégrer nos concitoyens, notamment les plus modestes, et nos entreprises.
Les acteurs de la filière immobilière tous ont déjà intégré le changement et les enjeux environnementaux et construisent aujourd’hui la ville durable de demain.
Leur capacité à décider, prévoir, innover, coopérer, s’adapter et surmonter les conflits est la meilleure garante d’un urbanisme acceptable pour préserver la qualité de vie et l’équilibre de nos territoires. C’est ce message essentiel que le CINA souhaite transmettre et expliquer par un travail de pédagogie et d’acculturation en direction du grand public.
En 2021, c’est l’objectif que se fixe le CINA : expliquer l’aménagement du territoire, l’urbanisme, la construction et leurs enjeux. Sortir d’un cercle d’experts pour rencontrer celles et ceux qui vivent, habitent, travaillent et se divertissent dans la Métropole. Montrer concrètement les résultats des options prises aujourd’hui, à 5 ans ou à 10 ans en donnant à voir les incidences aujourd’hui même d’une production métropolitaine en panne, tant en accession qu’en location.

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Les chiffres ONITA de l’année 2021

Les professionnels du CINA ont analysé les chiffres de l’année 2021 et vous communiquent leur expertise :

Le marché nantais 2021, avec 127 336m² placés en bureaux renoue avec ses records historiques et établi son deuxième meilleur score.
Cette hausse s’explique :
– Par le dynamisme de l’économie nantaise
– Un effet rattrapage de 2020 (86 000m² placés)
– Une forte attractivité du territoire

Ce chiffre intègre le seul compte propre, mais d’envergure, du marché avec les 15 000m² construit par le groupe La Poste sur l’Ile de Nantes.
Signe du dynamisme des acteurs, le neuf représente plus de 52% des surfaces placées. Cette qualité de l’offre proposée répond ainsi aux attentes des utilisateurs.
Si la location domine les transactions, la part des ventes ne cesse de progresser puisqu’elle représente plus de 40% de celles-ci. L’attractivité des taux d’intérêt et la profondeur du marché nantais expliquent en grande partie le succès de ce segment.

Un fait marquant du marché 2021 est la baisse du nombre des transactions supérieures à 500m², le marché ayant été principalement animés par des opérations de tailles réduites entrainant ainsi la baisse de la surface moyenne transactée (395m² /423m² en 2019). Les grands acteurs semblent en effet encore en phase de réflexion quant à l’intégration des nouveaux usages du bureau.

Le répartition géographique des transactions évolue peu ; le centre garde toute son attractivité auprès des entreprises et accueille, hors le compte propre de la Poste, 40,72% des transactions.
Ceci alors même que peu d‘actifs étaient proposés sur Euronantes en 2021, secteur phare du Centre-Ville .
Le Nord-Ouest avec St Herblain reste le premier pôle de périphérie (27 304m²/21,5%), cependant le Nord-Ouest suscite également l’intérêt des entreprises avec 23 491 m² placés (18,5%), marquant peut-être ainsi un rééquilibrage du marché entre l’ouest et l’est.
Le sud Loire avec 8% reste un marché à développer.

Ainsi le marché tertiaire Nantais avec plus de 127 000m² reste l’un des marchés régionaux qui compte et qui progresse.

Les contributeurs de l’ONITA, membres du CINA sont

Retrouvez la plaquette ONITA 2021

Retrouvez la plaquette ONITA avec tous les chiffres 2019

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Le CINA déménage et s’implante au cœur de la ville de demain !

Historique ! Le CINA déménage et s’implante au cœur de la ville de demain !

Une ville …
Début juillet le Club a rejoint  UNIK sur l’ile de Nantes
UNIK c’est le site « cluster de l’Immobilier du futur ».
Nous nous rapprochons ainsi de la FRENCH PROPTECH, de EP et de start up liées à notre FILIERE IMMOBILIERE.

En lançant le mouvement French Proptech, EP fédère les acteurs du digital et ceux de l’habitat pour révolutionner le monde de l’immobilier et du bâtiment, donc la ville d’aujourd’hui et de demain. Une ville davantage centrée sur l’Homme et ses usages. Une ville où il fait bon vivre, travailler et rêver. La ville désirée ! le CINA a toute sa place dans ce vivier parce que « Seul, c’est impensable, bien entouré tout est jouable ! »  dixit Pierre Leroy le « boss » de la French proptech.

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WEBINAR RICS: L’IMMOBILIER COEUR DE VIE ? jeudi 1 octobre 2020

Vivez en live les tendances de l’immobilier
Le CINA est heureux d’être partenaire de cette journée organisée par la RICS France, il  vous invite à vivre une journée exceptionnelle avec des invités prestigieux

Cette conférence UNIQUE réunira le 1er octobre 2020, 15 PROFESSIONNELS de l’immobilier de France autour de trois tables rondes, pour aborder le devenir du commerce, de l’immobilier tertiaire et du résidentiel.
Cet évènement  sera animé par Guy Lagache et Stéphane Courgeon, et retransmis en direct sur internet.
—-> Déjà plus de 1 500 personnes inscrites et vous ??? : 
En vous inscrivant pour la journée, vous pourrez choisir de vous connecter à tout moment pour suivre les tables rondes de votre choix, selon l’agenda ci-dessous.
Pour en savoir plus 

Pour rappel, voici le déroulé de la journée :
  • 9h30 – 10h Introduction
  • 10h – 11h30 Retail after… ou le commerce d’après.
  • 11h30 -12h Séance de questions / réponses

Intervenants : Rollon Mouchel-Blaisot (préfet, directeur du programme national Action coeur de Ville), Olivier Badot (professeur à l’ESCP et à l’Université de Caen), Olivier Dauvers (journaliste spécialiste de la grande distribution – magazine LSA), Sébastien Le Goff (Vice-président développement Real Estate et Construction – McDonald’s), Nicolas Bouzou (économiste et conseiller stratégique – Consultim Asset Management).

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EXCLUSIF : Xavier BERTRAND, Président de la Région Hauts-de-France, sera notre invité politique. 

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  • 14h -15h30 Le tertiaire, actifs de services?
  • 15h30 – 16h Séance de questions / réponses

Intervenants : Françoise Raynaud (architecte – Loci Anima), Eric Donnet (Directeur Général – Groupama Immobilier), Geoffrey Pizzanelli (Directeur des investissements et des financement Europe et UK – Scannell Properties), Antoine Beraldi (Vice-Président Capital Deployment – Prologis), Jean-Marc Coly (Directeur Général – Amundi).

 

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  • 16h15 – 17h45 Le résidentiel, actif résilient.
  • 17h45 – 18h15 Séance de questions / réponses

Intervenants : Philippe Dessertine (économiste et universitaire), Christine Grezes (Directrice RSE et Innovation – Linkcity), William Truchy (Directeur Général Directions Commerciales, Marketing et Communication, Qualité et RSE – Kaufman & Broad), Benjamin Nicaise (Président Consultim Groupe), Xavier Lépine (ancien Président – Groupe La Française).

 

  • 18h15 – 18h30 Conclusion / Fin par Raphaël Enthoven

INFO DE DENIERE MINUTE

Le CINA propose à ses adhérents de venir suivre ce webinar en présentiel à la CCI et de partager un déjeuner avec les VIP,
—-> uniquement sur inscription, 1 adhérent par société, pour les 25 premiers inscrits

 

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La CCI 49 vous présente son Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise

Publication de l’observatoire 2019 du département de Maine et Loire avec les chiffres des bureaux et des locaux d’activités/ entrepôts grâce à la contribution de 15 professionnels de l’immobilier d’entreprise, 5 bailleurs sociaux, 8EPCI et de solutions & Co, SOMINVAL et la chambre départementale des notaires.

Les principales tendances

  • Un haut niveau d’activités…
  • un nombre croissant d’opérations
  • un volume en recul…mais un nombre de transactions qui restent élevé

lire la suite : document complet à télécharger

 

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ONITA : Les chiffres du 1er semestre 2019 du marché immobilier tertiaire nantais

Un premier semestre dynamique

– 59 854 m² transactés   :  + 7,8 % en volume vs S1 2018
– 125 transactions

– Le Neuf est plébiscité avec 29 643 m² loués,
– Le Centre-ville est le secteur le + demandé avec 27 490 m² placés,
– En périphérie, 31 207 m²  ont été transactés    dont plus de 15 000 m² sur le seul secteur Nord-Ouest, toujours 1er marché de la périphérie.

– 12 transactions > 1000 m²  soit + 20 % par rapport à la même période en 2018 !
– Tendance des loyers à la hausse tous secteurs confondus