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Le CINA, acteur de Nantes Capitale Européenne de la Proptech

Acteur global de l’immobilier, le CINA s’est emparé des sujets d’innovation concernant tous les métiers qu’il fédère, notamment via la création d’une commission ImmoFutur.
Aussi la CINA a-t-il salué l’initiative de la FrenchProptech et accompagné, le 3 mars 2020, la démarche visant à accélérer le recours aux Proptech comme levier d’innovation et de transformation des métiers de l’immobilier.
Acteurs publics et privés se sont associés pour renforcer la co-construction entre acteurs traditionnels, politiques et l’écosystème de l’innovation, au service d’un projet urbain qui relève les défis d’avenir et place l’habitant au cœur des réflexions.
Retrouvez les temps forts de cette soirée publié par Pierre LEROY le 10 mars 2020: NANTES SE POSITIONNE COMME CAPITALE EUROPÉENNE DE LA PROPTECH

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Le CINA pour la 1ère fois au CES de Las Vegas

Pour la première fois, Alain RAGUIDEAU, président du CINA était présent au CES de Las Vegas grâce à la French Proptech.

Le CES (Consumer Electronics Show) de Las Vegas  est le salons le plus importantes du monde du commerce de l’électronique grand public. Les fabricants internationaux de renom dans le secteur de l’électronique viennent présenter ici chaque année leurs derniers produits  et les tendances futures. Il offre aux entreprises exposantes l’opportunité de se présenter à un public d’experts qui peuvent découvrir des informations détaillées et complètes sur les derniers développements, tendances et des produits

Parmi les grandes tendances de cette édition 2020 la smart city et la mobilité urbaine ont été au centre de toutes les discussions

Annoncée comme le remède aux défis de la ville moderne, la « smart city » veut faciliter la vie de ses citoyens en s’appuyant sur les algorithmes. Mobilité, santé, trafic ou qualité de l’air – autant de problématiques auxquelles sont confrontées les villes du XXIe siècle – et qui ne pourront disparaitre qu’à l’aide de technologies plus durables.
Le marché commence à s’organiser pour répondre à ces besoins du futur : cette année, le nombre d’exposants au CES impliqués dans la smart city a cru d’environ 25%. Alexandre Perra, Directeur Exécutif Innovation, Stratégie et RSE du groupe EDF appréciait la qualité des projets présentés sur le salon : « aujourd’hui, on constate une vraie tendance à chercher des solutions pour résoudre les problèmes du quotidien. Pour les startups, EDF leur donne la possibilité d’accélérer et de passer à une échelle supérieure ».
Le PDG de Toyota, Akio Toyoda, a fait le déplacement à Las Vegas pour dévoiler les plans du groupe en matière de ville intelligente. Baptisé « Woven City », le premier projet du constructeur automobile servira de prototype pour la ville de demain.

Réinventer la mobilité urbaine
La technologie embarquée se montre toujours plus présente dans les véhicules, et le CES semble être devenu l’endroit idéal pour présenter ses nouveautés Yannick Duport, Directeur Mobilité Électrique du groupe EDF résume la tendance de fond en matière de mobilité : « la mobilité du futur, c’est une mobilité plus autonome, plus connectée, plus partagée et bien sûr une mobilité électrique ».

 

 

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TENDANCES DES PRIX DE L’IMMOBILIER des Notaires 2019

Le 16 janvier 2020 comme chaque année les notaires de Loire Atlantique nous ont présenté les chiffres du notariat pour l’année 2019.

362 notaires sont aujourd’hui en poste en LA avec une profession qui se féminise et se rajeunit .

  • Le volume de ventes du département a été augmenté de 10% en ancien, mais baisse de 11% dans le neuf .
  • En 1ere couronne( villes qui touchent Nantes le marché a été soutenu avec une augmentation des prix de 33% en neuf sur les 10 dernières années et 36.6% d’augmentation des prix des maisons sur la même période contre 21,5% pour les appartements anciens
  • Sur la ville de Nantes il y a même eu un emballement des prix avec une augmentation des prix sur les maisons de 8% en 2019 (53% en 10 ans) et de 9.4% pour les appartements.
    • Exemple sur le quartier Saint Félix- Haut pavés :+9% à 3550€/m2 en ancien alors que les appartements neufs sont à 5570€/m2.
      La différence de prix entre ancien et neuf est de 38% ; dans ce même quartier le prix médian des maisons se situe à 520 000€.

Le mythe des « parisiens » existe t‘il ? Non … répondent les notaires puisque 6% des ventes sont réalisés par ceux-ci.
Ce chiffre est à prendre avec précaution. En effet si ces mêmes « parisiens » se sont portés locataires avant de se décider à acheter afin de connaître la ville et ses quartiers ceux-ci se retrouvent avec une adresse nantaise et ne sont pas considérés comme des « Parisiens ».

PROSPECTIVE : il y a une insuffisance de livraison de logements neufs. La Métropole de Nantes doit libérer des fonciers pour stabiliser les prix .Le report sur l’ancien contribue à un marché tendu sur ce dernier.
Néanmoins 90% des ventes se réalisent en résidence principale et la taux de logements vacants est le plus faible de France. Ce qui fait penser que le marché est très sain et pas spéculatif. Ce serait le cas si ces logements étaient achetés pour être laissés vacants comme dans certaines régions (régions de Nice , Paris ou stations de ski)

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MAPIC 2020

le MAPIC 2020 est la plus importante exposition en Europe spécialisée dans l’immobilier commercial. Elle attire des professionnels de l’exposition du monde entier, elle est organisée chaque année depuis 1995, dans le célèbre Palais des Festivals de Cannes.

Le MAPIC 2020 est organisé comme chaque année en vue de promouvoir la présentation des projets dans le domaine de l’immobilier commercial et attirer l’attention des investisseurs potentiels et des principaux locataires. Il est conçu pour intéresser un très large éventail de participants : les propriétaires de l’immobilier commercial et les représentants des Centres Commerciaux, développeurs, entreprises de constructions, architectes et concepteurs, franchises réseau, consultation des entreprises, institutions financières, investisseurs, détaillants, spécialistes du marketing mais aussi les représentants des autorités municipales et régionales.

De retour du MAPIC, Patrick Dugué, membres du CINA Commerce nous livre ses premières impressions : « baisse de fréquentation pour ce cru 2020 ou les visiteurs n’ont pas de badges car beaucoup de rendez vous sont pris en dehors du salon. Le marché de l’investissement commercial est morose avec très peu de nouveaux projets. On constate néanmoins que quelques enseignes se développent «