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Pourvoir immédiatement aux besoins en immobilier à Nantes

Une responsabilité collective des élus, des professionnels et des citoyens 

En janvier 2021, le CINA alertait sur l’état de pénurie du logement, des locaux tertiaires et du foncier pour les locaux d’activité dans la métropole nantaise et formulait des mesures concrètes d’urgence auprès de la collectivité.

Dix mois plus tard, qu’en est-il ?

Les tensions sur le marché ne se démentent pas : la demande reste supérieure à l’offre, les prix de l’ancien poursuivent leur envolée, les lancements d’opérations neuves, trop peu nombreux, ne sont pas en capacité de rattraper des retards anciens aggravés par 2020, année blanche liée au COVID.

Les constructions dans la Métropole demeurent donc très en deçà des objectifs du Plan Local de l’Habitat (PLH) et ses 6500 logements (4000 logements en accession libre et 2500 logements sociaux).

Dans le même temps, le dynamisme du territoire, son attractivité et sa démographie propre corrélés aux effets de la crise pandémique sur les mouvements de population au niveau national amènent à des projections qui dépassent désormais celles de l’INSEE.

Selon les experts du CINA qui représentent la filière immobilière dans toute sa diversité c’est désormais plus de 9500 logements qu’il faut construire chaque année pour loger notre population endogène (80% des mouvements) et accueillir la population exogène (20% des mouvements).

Il faut donc accélérer immédiatement.

Comment faire ?

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EnerJ-meeting 2023 : Construire et Ré.nover, sobriété et solutions zéro carbone

Rentrée 2023 : Préparez-vous pour construire et rénover, sobriété et solutions zéro carbone
Réglementation, retours d’expériences & tendances

LE CINA

Des conférences autour de la rénovation et de la sobriété énergétique réuniront des décideurs du secteur du bâtiment. À l’appui d’exemples de réalisations locales, ces expert.e.s présenteront les solutions pour faire du bâtiment une filière plus vertueuse. La thématique de cette journée est ambitieuse : « construire et rénover, sobriété et solutions zéro carbone ».
Des opérations exemplaires réalisées en régions Pays de la Loire – Bretagne
Près de 1 000 professionnels sont attendus à la Cité des Congrès de Nantes pour le rendez-vous de l’efficacité énergétique et environnementale du bâtiment. EnerJ-meeting, organisé à Paris depuis 2017 et à Nantes depuis 2019, revient en 2023 avec des enjeux d’actualité autour de la rénovation énergétique des logements et des établissements publics, du changement d’usage des bâtiments ou encore de la massification de la réhabilitation thermique.
Sur une journée, les experts se relaieront pour présenter des opérations exemplaires situées en régions Pays de la Loire et Bretagne telles que la rénovation et la transformation de bureaux en logements (Pavillon Cambronne à Nantes) et l’utilisation de matériaux biosourcés (lycée Dupuy de Lôme à Brest). D’autres projets seront présentés comme la rénovation à énergie zéro de 2000 logements sociaux ou encore l’approche globale de la santé et l’intégration des filières bio et géo-sourcés dans un programme de logements et de crèche à Nantes.
Pour cette 3ème édition nantaise, EnerJ-meeting met en avant des solutions exemplaires réalisées avec des entreprises locales sur la base d’un thème majeur « Construction et rénovation, sobriété et solutions zéro carbone ». En répondant aux besoins des usagers et aux impératifs environnementaux, ces opérations témoignent de la proactivité du secteur du bâtiment de la région. Sur une journée, EnerJ-meeting permettra à ces acteurs engagés de faire la démonstration de leurs innovations”, déclare Philippe Nunes, directeur de l’événement.

Des conférences plénières avec des experts du secteur du bâtiment
En complément de ces exemples, des conférences plénières permettront d’explorer les principaux enjeux de la rénovation énergétique et de la conception des bâtiments de demain.
– “Rénovation globale et performante, les outils pour massifier et décarboner” à 10h05 avec : Marie Gracia, directrice du collectif Effinergie, Philippe Pelletier, président du Plan Bâtiment Durable, Soumaya H’daddou Bahiraei, Responsable Développement Économique des Territoires de Nantes Métropole et Marika Frenette, architecte franco-canadienne de l’agence Wigwam à Nantes.
– “Les réglementations majeures pour la construction : RE 2020 et REP Bâtiment” à 15h10 avec : Julien Hans, Directeur énergie-environnement du Centre scientifique et technique du bâtiment, Isabelle Morel de la Fédération française du bâtiment des Pays de la Loire, Vincent Floche ICADE promoteur et Gwenn Le Seac’h chargée de mission bâtiment à l’Alliance HQE.
EnerJ-meeting est un événement organisé sous le haut patronage du Président de la République, Emmanuel Macron. La journée est également soutenue par l’Ademe (Agence de la transition écologique), le Centre scientifique et technique du bâtiment, le Plan bâtiment durable, la Fédération française du bâtiment des Pays de la Loire et Novabuild.

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le CINA s’alarme d’une pénurie de logements et de bureaux à Nantes

#URGENCE PENURIE
Le manque de logement, bureaux et locaux d’activités
à Nantes et dans la Métropole impose d’agir immédiatement

La crise majeure que nous traversons est venue accentuer la pénurie dans le logement et l’immobilier d’entreprise, bureaux et locaux d’activité des TPE/PME et Industrie. Déjà identifiée depuis plusieurs années sur notre territoire, cette situation s’accentue avec le retard pris dans le lancement des opérations de construction. L’urgence est aujourd’hui à l’accélération immédiate des mises en chantier. C’est le constat sans appel du CINA, le club de l’immobilier de Nantes Atlantique.
S’appuyant sur les chiffres de ses observatoires, le CINA alerte aujourd’hui les politiques, les institutions, mais surtout l’opinion publique sur les conséquences inéluctables à moyen terme pour continuer de vivre, habiter, travailler harmonieusement sur notre territoire et pouvoir y intégrer nos concitoyens, notamment les plus modestes, et nos entreprises.
Les acteurs de la filière immobilière tous ont déjà intégré le changement et les enjeux environnementaux et construisent aujourd’hui la ville durable de demain.
Leur capacité à décider, prévoir, innover, coopérer, s’adapter et surmonter les conflits est la meilleure garante d’un urbanisme acceptable pour préserver la qualité de vie et l’équilibre de nos territoires. C’est ce message essentiel que le CINA souhaite transmettre et expliquer par un travail de pédagogie et d’acculturation en direction du grand public.
En 2021, c’est l’objectif que se fixe le CINA : expliquer l’aménagement du territoire, l’urbanisme, la construction et leurs enjeux. Sortir d’un cercle d’experts pour rencontrer celles et ceux qui vivent, habitent, travaillent et se divertissent dans la Métropole. Montrer concrètement les résultats des options prises aujourd’hui, à 5 ans ou à 10 ans en donnant à voir les incidences aujourd’hui même d’une production métropolitaine en panne, tant en accession qu’en location.

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Développement éco et logement étudiant à l’ordre du jour du Club Immobilier Anjou le 20 octobre 2020

Animé par son nouveau Président, Christophe de GUISTI , le CIA accueillait M. Yves GIDOIN ,nouveau Président de l’Agence de développement économique d’Angers ( ALDEV)

Après avoir rappelé les atouts de la capitale du Maine et Loire (résilience du territoire ,qualité de vie ,maitrise des couts d’implantation)permettant à la ville de progresser dans les classements des médias , M. Gidoin a présenté les grands projets d’aménagement : plus d’1 milliard d’euros investis par la collectivité (245 millions pour les transports ,278 millions pour le développement éco ,615 millions pour l’aménagement urbain.)
Les grandes actions :

  • le renouvellement urbain (à Belle Beille et Montplaisir avec destruction de plus de 1.000 logements sociaux et rénovation de 2.800 logements)
  • l’ ouverture de la ligne 2 du Tram,
  • Plan Vélo (avec les Boucles Vertes)
  • Le développement de la Ville Intelligente (avec Engie Solutions et La Poste) avec 66%d’économie d’énergie attendue .

L’immobilier a été abordé avec la tension provisoire sur l’habitat (stock faible et demande soutenue) et la dynamique tertiaire (27.338m² transactés en 2019)
La mise en œuvre du PLUI (2018-2027) permettra chaque année la construction de 2.100 logements et de 20.000m² de bureaux neufs .
L’Agence d’Urbanisme (AURA) a présenté l’Observatoire du Logement Etudiant et les résultats d’une enquête faite en nov 2019 : constat d’une vraie tension sur le logement étudiant (43.000 étudiants à Angers) due au boom des naissances en l’an 2000,à la hausse du nombre de bacheliers et à l’ouverture de nouvelles Ecoles . Soit plus de 1.000 nouveaux étudiants par an . Gage du développement de la Cité du Roi René !

–> Consulter la présentation complète

Philippe JOSSE

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Les chiffres ONITA de l’année 2021

Les professionnels du CINA ont analysé les chiffres de l’année 2021 et vous communiquent leur expertise :

Le marché nantais 2021, avec 127 336m² placés en bureaux renoue avec ses records historiques et établi son deuxième meilleur score.
Cette hausse s’explique :
– Par le dynamisme de l’économie nantaise
– Un effet rattrapage de 2020 (86 000m² placés)
– Une forte attractivité du territoire

Ce chiffre intègre le seul compte propre, mais d’envergure, du marché avec les 15 000m² construit par le groupe La Poste sur l’Ile de Nantes.
Signe du dynamisme des acteurs, le neuf représente plus de 52% des surfaces placées. Cette qualité de l’offre proposée répond ainsi aux attentes des utilisateurs.
Si la location domine les transactions, la part des ventes ne cesse de progresser puisqu’elle représente plus de 40% de celles-ci. L’attractivité des taux d’intérêt et la profondeur du marché nantais expliquent en grande partie le succès de ce segment.

Un fait marquant du marché 2021 est la baisse du nombre des transactions supérieures à 500m², le marché ayant été principalement animés par des opérations de tailles réduites entrainant ainsi la baisse de la surface moyenne transactée (395m² /423m² en 2019). Les grands acteurs semblent en effet encore en phase de réflexion quant à l’intégration des nouveaux usages du bureau.

Le répartition géographique des transactions évolue peu ; le centre garde toute son attractivité auprès des entreprises et accueille, hors le compte propre de la Poste, 40,72% des transactions.
Ceci alors même que peu d‘actifs étaient proposés sur Euronantes en 2021, secteur phare du Centre-Ville .
Le Nord-Ouest avec St Herblain reste le premier pôle de périphérie (27 304m²/21,5%), cependant le Nord-Ouest suscite également l’intérêt des entreprises avec 23 491 m² placés (18,5%), marquant peut-être ainsi un rééquilibrage du marché entre l’ouest et l’est.
Le sud Loire avec 8% reste un marché à développer.

Ainsi le marché tertiaire Nantais avec plus de 127 000m² reste l’un des marchés régionaux qui compte et qui progresse.

Les contributeurs de l’ONITA, membres du CINA sont

Retrouvez la plaquette ONITA 2021

Retrouvez la plaquette ONITA avec tous les chiffres 2019

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Christine SERRA élue présidente CINA

Christine SERRA, directrice régional Centre Ouest de BNP Paribas Real Estate Transaction, vient d’être élue à l’unanimité présidente du CINA. Elle succède à Alain RAGUIDEAU, dirigeant fondateur de la société GALEO, président du CINA de 2017 à 2020.
Le CINA fédère 200 entreprises et 350 adhérents en lien avec le secteur immobilier (architectes, ingénierie, expertise, financement, Promotion, commercialisation, …) et dispose de 5 commissions expertes sur les sujets de l’immobilier d’entreprise, de l’habitat, du commerce, de la data et de l’ImmoFutur.
Christine SERRA bénéficie d’une expérience très riche dans le secteur de l’immobilier. Elle a rejoint BNP Paribas Real Estate à Nantes en 1998 en tant que consultante bureaux avant d’être nommé Directrice adjointe chargée du département bureaux, puis directrice régional Centre Ouest BNP Real Estate Transaction en 2012.

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Le CINA fait sa rentrée

Le CINA propose à ses membres le 23 septembre de se mettre au vert, d’agiter leurs neurones afin de construire ensemble le CINA de demain .

Cette journée commencera par l’Assemblée Générale et l’élection du nouveau président du Club et se poursuivra par des ateliers prospectifs pour définir ensemble  la feuille de route de son nouveau président à 3 ans.
Pour ce séminaire de travail prospectif il sera accompagné par l’agence THE INSPERIENCE.CO qui concevra , animera les ateliers et produira un livret de synthèse .

 

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FAIBOOKING :La plateforme de réservation 100% française

Les vacances arrivent à grands pas, dans cette période très compliquée pour le secteur de l’hôtellerie, ayez un geste pour soutenir ce secteur en faisant votre réservation via une plateforme 100 % française FAIRBOOKING.

Cette association a été créée en 2013 à l’initiative d’un groupe d’hôteliers nantais désireux de proposer une alternative aux centrales de réservation en ligne. Elle rassemble aujourd’hui près de 4 000 adhérents professionnels en France et à l’étranger qui valorisent le contact direct avec les consommateurs. Les 15 % à 30 % de commission habituellement versés sont ainsi utilisés pour préserver l’emploi et investir dans la qualité d’accueil et de services.

La CCI Nantes St et le Département-Nazaire de Loire-Atlantique, via son agence de développement Loire-Atlantique Développement, ont décidé de rejoindre la gouvernance de l’association Fairbooking en intégrant son nouveau collège « Institutionnels », aux côtés des collèges « Structures Professionnelles » et « Professionnels du Tourisme ».

Partager votre bon plan !

Que vous soyez intéressé par les avantages offerts par la réservation en direct (gratuité du petit déjeuner, un sur-classement, une remise de 5 % à 10% ou le meilleur tarif garanti) ou tout simplement désireux de soutenir le tourisme face aux grands acteurs du numériques, vos actions sont précieuses.

Le CINA soutien cette initiative française qui se réactive !

Devenez un Fairbooker actif en réservant votre hébergement en direct, par mail, téléphone ou via le site Internet de l’hébergeur. Inscrivez-vous ! #FierFairbooker

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Le CINA déménage et s’implante au cœur de la ville de demain !

Historique ! Le CINA déménage et s’implante au cœur de la ville de demain !

Une ville …
Début juillet le Club a rejoint  UNIK sur l’ile de Nantes
UNIK c’est le site « cluster de l’Immobilier du futur ».
Nous nous rapprochons ainsi de la FRENCH PROPTECH, de EP et de start up liées à notre FILIERE IMMOBILIERE.

En lançant le mouvement French Proptech, EP fédère les acteurs du digital et ceux de l’habitat pour révolutionner le monde de l’immobilier et du bâtiment, donc la ville d’aujourd’hui et de demain. Une ville davantage centrée sur l’Homme et ses usages. Une ville où il fait bon vivre, travailler et rêver. La ville désirée ! le CINA a toute sa place dans ce vivier parce que « Seul, c’est impensable, bien entouré tout est jouable ! »  dixit Pierre Leroy le « boss » de la French proptech.

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WEBINAR RICS: L’IMMOBILIER COEUR DE VIE ? jeudi 1 octobre 2020

Vivez en live les tendances de l’immobilier
Le CINA est heureux d’être partenaire de cette journée organisée par la RICS France, il  vous invite à vivre une journée exceptionnelle avec des invités prestigieux

Cette conférence UNIQUE réunira le 1er octobre 2020, 15 PROFESSIONNELS de l’immobilier de France autour de trois tables rondes, pour aborder le devenir du commerce, de l’immobilier tertiaire et du résidentiel.
Cet évènement  sera animé par Guy Lagache et Stéphane Courgeon, et retransmis en direct sur internet.
—-> Déjà plus de 1 500 personnes inscrites et vous ??? : 
En vous inscrivant pour la journée, vous pourrez choisir de vous connecter à tout moment pour suivre les tables rondes de votre choix, selon l’agenda ci-dessous.
Pour en savoir plus 

Pour rappel, voici le déroulé de la journée :
  • 9h30 – 10h Introduction
  • 10h – 11h30 Retail after… ou le commerce d’après.
  • 11h30 -12h Séance de questions / réponses

Intervenants : Rollon Mouchel-Blaisot (préfet, directeur du programme national Action coeur de Ville), Olivier Badot (professeur à l’ESCP et à l’Université de Caen), Olivier Dauvers (journaliste spécialiste de la grande distribution – magazine LSA), Sébastien Le Goff (Vice-président développement Real Estate et Construction – McDonald’s), Nicolas Bouzou (économiste et conseiller stratégique – Consultim Asset Management).

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EXCLUSIF : Xavier BERTRAND, Président de la Région Hauts-de-France, sera notre invité politique. 

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  • 14h -15h30 Le tertiaire, actifs de services?
  • 15h30 – 16h Séance de questions / réponses

Intervenants : Françoise Raynaud (architecte – Loci Anima), Eric Donnet (Directeur Général – Groupama Immobilier), Geoffrey Pizzanelli (Directeur des investissements et des financement Europe et UK – Scannell Properties), Antoine Beraldi (Vice-Président Capital Deployment – Prologis), Jean-Marc Coly (Directeur Général – Amundi).

 

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  • 16h15 – 17h45 Le résidentiel, actif résilient.
  • 17h45 – 18h15 Séance de questions / réponses

Intervenants : Philippe Dessertine (économiste et universitaire), Christine Grezes (Directrice RSE et Innovation – Linkcity), William Truchy (Directeur Général Directions Commerciales, Marketing et Communication, Qualité et RSE – Kaufman & Broad), Benjamin Nicaise (Président Consultim Groupe), Xavier Lépine (ancien Président – Groupe La Française).

 

  • 18h15 – 18h30 Conclusion / Fin par Raphaël Enthoven

INFO DE DENIERE MINUTE

Le CINA propose à ses adhérents de venir suivre ce webinar en présentiel à la CCI et de partager un déjeuner avec les VIP,
—-> uniquement sur inscription, 1 adhérent par société, pour les 25 premiers inscrits