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le CINA s’alarme d’une pénurie de logements et de bureaux à Nantes

#URGENCE PENURIE
Le manque de logement, bureaux et locaux d’activités
à Nantes et dans la Métropole impose d’agir immédiatement

La crise majeure que nous traversons est venue accentuer la pénurie dans le logement et l’immobilier d’entreprise, bureaux et locaux d’activité des TPE/PME et Industrie. Déjà identifiée depuis plusieurs années sur notre territoire, cette situation s’accentue avec le retard pris dans le lancement des opérations de construction. L’urgence est aujourd’hui à l’accélération immédiate des mises en chantier. C’est le constat sans appel du CINA, le club de l’immobilier de Nantes Atlantique.
S’appuyant sur les chiffres de ses observatoires, le CINA alerte aujourd’hui les politiques, les institutions, mais surtout l’opinion publique sur les conséquences inéluctables à moyen terme pour continuer de vivre, habiter, travailler harmonieusement sur notre territoire et pouvoir y intégrer nos concitoyens, notamment les plus modestes, et nos entreprises.
Les acteurs de la filière immobilière tous ont déjà intégré le changement et les enjeux environnementaux et construisent aujourd’hui la ville durable de demain.
Leur capacité à décider, prévoir, innover, coopérer, s’adapter et surmonter les conflits est la meilleure garante d’un urbanisme acceptable pour préserver la qualité de vie et l’équilibre de nos territoires. C’est ce message essentiel que le CINA souhaite transmettre et expliquer par un travail de pédagogie et d’acculturation en direction du grand public.
En 2021, c’est l’objectif que se fixe le CINA : expliquer l’aménagement du territoire, l’urbanisme, la construction et leurs enjeux. Sortir d’un cercle d’experts pour rencontrer celles et ceux qui vivent, habitent, travaillent et se divertissent dans la Métropole. Montrer concrètement les résultats des options prises aujourd’hui, à 5 ans ou à 10 ans en donnant à voir les incidences aujourd’hui même d’une production métropolitaine en panne, tant en accession qu’en location.

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Développement éco et logement étudiant à l’ordre du jour du Club Immobilier Anjou le 20 octobre 2020

Animé par son nouveau Président, Christophe de GUISTI , le CIA accueillait M. Yves GIDOIN ,nouveau Président de l’Agence de développement économique d’Angers ( ALDEV)

Après avoir rappelé les atouts de la capitale du Maine et Loire (résilience du territoire ,qualité de vie ,maitrise des couts d’implantation)permettant à la ville de progresser dans les classements des médias , M. Gidoin a présenté les grands projets d’aménagement : plus d’1 milliard d’euros investis par la collectivité (245 millions pour les transports ,278 millions pour le développement éco ,615 millions pour l’aménagement urbain.)
Les grandes actions :

  • le renouvellement urbain (à Belle Beille et Montplaisir avec destruction de plus de 1.000 logements sociaux et rénovation de 2.800 logements)
  • l’ ouverture de la ligne 2 du Tram,
  • Plan Vélo (avec les Boucles Vertes)
  • Le développement de la Ville Intelligente (avec Engie Solutions et La Poste) avec 66%d’économie d’énergie attendue .

L’immobilier a été abordé avec la tension provisoire sur l’habitat (stock faible et demande soutenue) et la dynamique tertiaire (27.338m² transactés en 2019)
La mise en œuvre du PLUI (2018-2027) permettra chaque année la construction de 2.100 logements et de 20.000m² de bureaux neufs .
L’Agence d’Urbanisme (AURA) a présenté l’Observatoire du Logement Etudiant et les résultats d’une enquête faite en nov 2019 : constat d’une vraie tension sur le logement étudiant (43.000 étudiants à Angers) due au boom des naissances en l’an 2000,à la hausse du nombre de bacheliers et à l’ouverture de nouvelles Ecoles . Soit plus de 1.000 nouveaux étudiants par an . Gage du développement de la Cité du Roi René !

–> Consulter la présentation complète

Philippe JOSSE

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Les chiffres ONITA de l’année 2021

Les professionnels du CINA ont analysé les chiffres de l’année 2021 et vous communiquent leur expertise :

Le marché nantais 2021, avec 127 336m² placés en bureaux renoue avec ses records historiques et établi son deuxième meilleur score.
Cette hausse s’explique :
– Par le dynamisme de l’économie nantaise
– Un effet rattrapage de 2020 (86 000m² placés)
– Une forte attractivité du territoire

Ce chiffre intègre le seul compte propre, mais d’envergure, du marché avec les 15 000m² construit par le groupe La Poste sur l’Ile de Nantes.
Signe du dynamisme des acteurs, le neuf représente plus de 52% des surfaces placées. Cette qualité de l’offre proposée répond ainsi aux attentes des utilisateurs.
Si la location domine les transactions, la part des ventes ne cesse de progresser puisqu’elle représente plus de 40% de celles-ci. L’attractivité des taux d’intérêt et la profondeur du marché nantais expliquent en grande partie le succès de ce segment.

Un fait marquant du marché 2021 est la baisse du nombre des transactions supérieures à 500m², le marché ayant été principalement animés par des opérations de tailles réduites entrainant ainsi la baisse de la surface moyenne transactée (395m² /423m² en 2019). Les grands acteurs semblent en effet encore en phase de réflexion quant à l’intégration des nouveaux usages du bureau.

Le répartition géographique des transactions évolue peu ; le centre garde toute son attractivité auprès des entreprises et accueille, hors le compte propre de la Poste, 40,72% des transactions.
Ceci alors même que peu d‘actifs étaient proposés sur Euronantes en 2021, secteur phare du Centre-Ville .
Le Nord-Ouest avec St Herblain reste le premier pôle de périphérie (27 304m²/21,5%), cependant le Nord-Ouest suscite également l’intérêt des entreprises avec 23 491 m² placés (18,5%), marquant peut-être ainsi un rééquilibrage du marché entre l’ouest et l’est.
Le sud Loire avec 8% reste un marché à développer.

Ainsi le marché tertiaire Nantais avec plus de 127 000m² reste l’un des marchés régionaux qui compte et qui progresse.

Les contributeurs de l’ONITA, membres du CINA sont

Retrouvez la plaquette ONITA 2021

Retrouvez la plaquette ONITA avec tous les chiffres 2019

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Christine SERRA élue présidente CINA

Christine SERRA, directrice régional Centre Ouest de BNP Paribas Real Estate Transaction, vient d’être élue à l’unanimité présidente du CINA. Elle succède à Alain RAGUIDEAU, dirigeant fondateur de la société GALEO, président du CINA de 2017 à 2020.
Le CINA fédère 200 entreprises et 350 adhérents en lien avec le secteur immobilier (architectes, ingénierie, expertise, financement, Promotion, commercialisation, …) et dispose de 5 commissions expertes sur les sujets de l’immobilier d’entreprise, de l’habitat, du commerce, de la data et de l’ImmoFutur.
Christine SERRA bénéficie d’une expérience très riche dans le secteur de l’immobilier. Elle a rejoint BNP Paribas Real Estate à Nantes en 1998 en tant que consultante bureaux avant d’être nommé Directrice adjointe chargée du département bureaux, puis directrice régional Centre Ouest BNP Real Estate Transaction en 2012.

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Le CINA fait sa rentrée

Le CINA propose à ses membres le 23 septembre de se mettre au vert, d’agiter leurs neurones afin de construire ensemble le CINA de demain .

Cette journée commencera par l’Assemblée Générale et l’élection du nouveau président du Club et se poursuivra par des ateliers prospectifs pour définir ensemble  la feuille de route de son nouveau président à 3 ans.
Pour ce séminaire de travail prospectif il sera accompagné par l’agence THE INSPERIENCE.CO qui concevra , animera les ateliers et produira un livret de synthèse .

 

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FAIBOOKING :La plateforme de réservation 100% française

Les vacances arrivent à grands pas, dans cette période très compliquée pour le secteur de l’hôtellerie, ayez un geste pour soutenir ce secteur en faisant votre réservation via une plateforme 100 % française FAIRBOOKING.

Cette association a été créée en 2013 à l’initiative d’un groupe d’hôteliers nantais désireux de proposer une alternative aux centrales de réservation en ligne. Elle rassemble aujourd’hui près de 4 000 adhérents professionnels en France et à l’étranger qui valorisent le contact direct avec les consommateurs. Les 15 % à 30 % de commission habituellement versés sont ainsi utilisés pour préserver l’emploi et investir dans la qualité d’accueil et de services.

La CCI Nantes St et le Département-Nazaire de Loire-Atlantique, via son agence de développement Loire-Atlantique Développement, ont décidé de rejoindre la gouvernance de l’association Fairbooking en intégrant son nouveau collège « Institutionnels », aux côtés des collèges « Structures Professionnelles » et « Professionnels du Tourisme ».

Partager votre bon plan !

Que vous soyez intéressé par les avantages offerts par la réservation en direct (gratuité du petit déjeuner, un sur-classement, une remise de 5 % à 10% ou le meilleur tarif garanti) ou tout simplement désireux de soutenir le tourisme face aux grands acteurs du numériques, vos actions sont précieuses.

Le CINA soutien cette initiative française qui se réactive !

Devenez un Fairbooker actif en réservant votre hébergement en direct, par mail, téléphone ou via le site Internet de l’hébergeur. Inscrivez-vous ! #FierFairbooker

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Le CINA déménage et s’implante au cœur de la ville de demain !

Historique ! Le CINA déménage et s’implante au cœur de la ville de demain !

Une ville …
Début juillet le Club a rejoint  UNIK sur l’ile de Nantes
UNIK c’est le site « cluster de l’Immobilier du futur ».
Nous nous rapprochons ainsi de la FRENCH PROPTECH, de EP et de start up liées à notre FILIERE IMMOBILIERE.

En lançant le mouvement French Proptech, EP fédère les acteurs du digital et ceux de l’habitat pour révolutionner le monde de l’immobilier et du bâtiment, donc la ville d’aujourd’hui et de demain. Une ville davantage centrée sur l’Homme et ses usages. Une ville où il fait bon vivre, travailler et rêver. La ville désirée ! le CINA a toute sa place dans ce vivier parce que « Seul, c’est impensable, bien entouré tout est jouable ! »  dixit Pierre Leroy le « boss » de la French proptech.

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WEBINAR RICS: L’IMMOBILIER COEUR DE VIE ? jeudi 1 octobre 2020

Vivez en live les tendances de l’immobilier
Le CINA est heureux d’être partenaire de cette journée organisée par la RICS France, il  vous invite à vivre une journée exceptionnelle avec des invités prestigieux

Cette conférence UNIQUE réunira le 1er octobre 2020, 15 PROFESSIONNELS de l’immobilier de France autour de trois tables rondes, pour aborder le devenir du commerce, de l’immobilier tertiaire et du résidentiel.
Cet évènement  sera animé par Guy Lagache et Stéphane Courgeon, et retransmis en direct sur internet.
—-> Déjà plus de 1 500 personnes inscrites et vous ??? : 
En vous inscrivant pour la journée, vous pourrez choisir de vous connecter à tout moment pour suivre les tables rondes de votre choix, selon l’agenda ci-dessous.
Pour en savoir plus 

Pour rappel, voici le déroulé de la journée :
  • 9h30 – 10h Introduction
  • 10h – 11h30 Retail after… ou le commerce d’après.
  • 11h30 -12h Séance de questions / réponses

Intervenants : Rollon Mouchel-Blaisot (préfet, directeur du programme national Action coeur de Ville), Olivier Badot (professeur à l’ESCP et à l’Université de Caen), Olivier Dauvers (journaliste spécialiste de la grande distribution – magazine LSA), Sébastien Le Goff (Vice-président développement Real Estate et Construction – McDonald’s), Nicolas Bouzou (économiste et conseiller stratégique – Consultim Asset Management).

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EXCLUSIF : Xavier BERTRAND, Président de la Région Hauts-de-France, sera notre invité politique. 

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  • 14h -15h30 Le tertiaire, actifs de services?
  • 15h30 – 16h Séance de questions / réponses

Intervenants : Françoise Raynaud (architecte – Loci Anima), Eric Donnet (Directeur Général – Groupama Immobilier), Geoffrey Pizzanelli (Directeur des investissements et des financement Europe et UK – Scannell Properties), Antoine Beraldi (Vice-Président Capital Deployment – Prologis), Jean-Marc Coly (Directeur Général – Amundi).

 

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  • 16h15 – 17h45 Le résidentiel, actif résilient.
  • 17h45 – 18h15 Séance de questions / réponses

Intervenants : Philippe Dessertine (économiste et universitaire), Christine Grezes (Directrice RSE et Innovation – Linkcity), William Truchy (Directeur Général Directions Commerciales, Marketing et Communication, Qualité et RSE – Kaufman & Broad), Benjamin Nicaise (Président Consultim Groupe), Xavier Lépine (ancien Président – Groupe La Française).

 

  • 18h15 – 18h30 Conclusion / Fin par Raphaël Enthoven

INFO DE DENIERE MINUTE

Le CINA propose à ses adhérents de venir suivre ce webinar en présentiel à la CCI et de partager un déjeuner avec les VIP,
—-> uniquement sur inscription, 1 adhérent par société, pour les 25 premiers inscrits

 

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La CCI 49 vous présente son Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise

Publication de l’observatoire 2019 du département de Maine et Loire avec les chiffres des bureaux et des locaux d’activités/ entrepôts grâce à la contribution de 15 professionnels de l’immobilier d’entreprise, 5 bailleurs sociaux, 8EPCI et de solutions & Co, SOMINVAL et la chambre départementale des notaires.

Les principales tendances

  • Un haut niveau d’activités…
  • un nombre croissant d’opérations
  • un volume en recul…mais un nombre de transactions qui restent élevé

lire la suite : document complet à télécharger

 

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ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DU CINA est reportée au mercredi 23 septembre 2020

La crise sanitaire que nous subissons est toujours présente, même si la sortie du déconfinement nous donne l’oxygène nécessaire à la remise en route de nos activités.
Nos professions immobilières, comme d’autres ont beaucoup souffert et la reprise tant attendue risque d’être lente, voire difficile .
Dans cet esprit le CINA  a relancé des thématiques de réflexions dans tous nos secteurs afin de recueillir les idées émises pour rebondir ensemble. une commission spécifique REBOND a été créée et travaillera sur les axes définis lors de nos échanges et sera au cœur du séminaire de rentrée
mercredi 23 septembre.
C’est la journée de rentrée du CINA avec
– l’Assemblée Générale,
– l’élection du nouveau président
– un séminaire de réflexion qui aura pour enjeu outre de tirer des conclusions de cette  difficile période, de mettre en œuvre un plan d’action et de relance soutenu et de tracer une nouvelle route triennale pour le CINA