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Développement éco et logement étudiant à l’ordre du jour du Club Immobilier Anjou le 20 octobre 2020

Animé par son nouveau Président, Christophe de GUISTI , le CIA accueillait M. Yves GIDOIN ,nouveau Président de l’Agence de développement économique d’Angers ( ALDEV)

Après avoir rappelé les atouts de la capitale du Maine et Loire (résilience du territoire ,qualité de vie ,maitrise des couts d’implantation)permettant à la ville de progresser dans les classements des médias , M. Gidoin a présenté les grands projets d’aménagement : plus d’1 milliard d’euros investis par la collectivité (245 millions pour les transports ,278 millions pour le développement éco ,615 millions pour l’aménagement urbain.)
Les grandes actions :

  • le renouvellement urbain (à Belle Beille et Montplaisir avec destruction de plus de 1.000 logements sociaux et rénovation de 2.800 logements)
  • l’ ouverture de la ligne 2 du Tram,
  • Plan Vélo (avec les Boucles Vertes)
  • Le développement de la Ville Intelligente (avec Engie Solutions et La Poste) avec 66%d’économie d’énergie attendue .

L’immobilier a été abordé avec la tension provisoire sur l’habitat (stock faible et demande soutenue) et la dynamique tertiaire (27.338m² transactés en 2019)
La mise en œuvre du PLUI (2018-2027) permettra chaque année la construction de 2.100 logements et de 20.000m² de bureaux neufs .
L’Agence d’Urbanisme (AURA) a présenté l’Observatoire du Logement Etudiant et les résultats d’une enquête faite en nov 2019 : constat d’une vraie tension sur le logement étudiant (43.000 étudiants à Angers) due au boom des naissances en l’an 2000,à la hausse du nombre de bacheliers et à l’ouverture de nouvelles Ecoles . Soit plus de 1.000 nouveaux étudiants par an . Gage du développement de la Cité du Roi René !

–> Consulter la présentation complète

Philippe JOSSE

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Les chiffres ONITA de l’année 2021

Les professionnels du CINA ont analysé les chiffres de l’année 2021 et vous communiquent leur expertise :

Le marché nantais 2021, avec 127 336m² placés en bureaux renoue avec ses records historiques et établi son deuxième meilleur score.
Cette hausse s’explique :
– Par le dynamisme de l’économie nantaise
– Un effet rattrapage de 2020 (86 000m² placés)
– Une forte attractivité du territoire

Ce chiffre intègre le seul compte propre, mais d’envergure, du marché avec les 15 000m² construit par le groupe La Poste sur l’Ile de Nantes.
Signe du dynamisme des acteurs, le neuf représente plus de 52% des surfaces placées. Cette qualité de l’offre proposée répond ainsi aux attentes des utilisateurs.
Si la location domine les transactions, la part des ventes ne cesse de progresser puisqu’elle représente plus de 40% de celles-ci. L’attractivité des taux d’intérêt et la profondeur du marché nantais expliquent en grande partie le succès de ce segment.

Un fait marquant du marché 2021 est la baisse du nombre des transactions supérieures à 500m², le marché ayant été principalement animés par des opérations de tailles réduites entrainant ainsi la baisse de la surface moyenne transactée (395m² /423m² en 2019). Les grands acteurs semblent en effet encore en phase de réflexion quant à l’intégration des nouveaux usages du bureau.

Le répartition géographique des transactions évolue peu ; le centre garde toute son attractivité auprès des entreprises et accueille, hors le compte propre de la Poste, 40,72% des transactions.
Ceci alors même que peu d‘actifs étaient proposés sur Euronantes en 2021, secteur phare du Centre-Ville .
Le Nord-Ouest avec St Herblain reste le premier pôle de périphérie (27 304m²/21,5%), cependant le Nord-Ouest suscite également l’intérêt des entreprises avec 23 491 m² placés (18,5%), marquant peut-être ainsi un rééquilibrage du marché entre l’ouest et l’est.
Le sud Loire avec 8% reste un marché à développer.

Ainsi le marché tertiaire Nantais avec plus de 127 000m² reste l’un des marchés régionaux qui compte et qui progresse.

Les contributeurs de l’ONITA, membres du CINA sont

Retrouvez la plaquette ONITA 2021

Retrouvez la plaquette ONITA avec tous les chiffres 2019

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Christine SERRA élue présidente CINA

Christine SERRA, directrice régional Centre Ouest de BNP Paribas Real Estate Transaction, vient d’être élue à l’unanimité présidente du CINA. Elle succède à Alain RAGUIDEAU, dirigeant fondateur de la société GALEO, président du CINA de 2017 à 2020.
Le CINA fédère 200 entreprises et 350 adhérents en lien avec le secteur immobilier (architectes, ingénierie, expertise, financement, Promotion, commercialisation, …) et dispose de 5 commissions expertes sur les sujets de l’immobilier d’entreprise, de l’habitat, du commerce, de la data et de l’ImmoFutur.
Christine SERRA bénéficie d’une expérience très riche dans le secteur de l’immobilier. Elle a rejoint BNP Paribas Real Estate à Nantes en 1998 en tant que consultante bureaux avant d’être nommé Directrice adjointe chargée du département bureaux, puis directrice régional Centre Ouest BNP Real Estate Transaction en 2012.

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Le CINA fait sa rentrée

Le CINA propose à ses membres le 23 septembre de se mettre au vert, d’agiter leurs neurones afin de construire ensemble le CINA de demain .

Cette journée commencera par l’Assemblée Générale et l’élection du nouveau président du Club et se poursuivra par des ateliers prospectifs pour définir ensemble  la feuille de route de son nouveau président à 3 ans.
Pour ce séminaire de travail prospectif il sera accompagné par l’agence THE INSPERIENCE.CO qui concevra , animera les ateliers et produira un livret de synthèse .

 

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WEBINAR RICS: L’IMMOBILIER COEUR DE VIE ? jeudi 1 octobre 2020

Vivez en live les tendances de l’immobilier
Le CINA est heureux d’être partenaire de cette journée organisée par la RICS France, il  vous invite à vivre une journée exceptionnelle avec des invités prestigieux

Cette conférence UNIQUE réunira le 1er octobre 2020, 15 PROFESSIONNELS de l’immobilier de France autour de trois tables rondes, pour aborder le devenir du commerce, de l’immobilier tertiaire et du résidentiel.
Cet évènement  sera animé par Guy Lagache et Stéphane Courgeon, et retransmis en direct sur internet.
—-> Déjà plus de 1 500 personnes inscrites et vous ??? : 
En vous inscrivant pour la journée, vous pourrez choisir de vous connecter à tout moment pour suivre les tables rondes de votre choix, selon l’agenda ci-dessous.
Pour en savoir plus 

Pour rappel, voici le déroulé de la journée :
  • 9h30 – 10h Introduction
  • 10h – 11h30 Retail after… ou le commerce d’après.
  • 11h30 -12h Séance de questions / réponses

Intervenants : Rollon Mouchel-Blaisot (préfet, directeur du programme national Action coeur de Ville), Olivier Badot (professeur à l’ESCP et à l’Université de Caen), Olivier Dauvers (journaliste spécialiste de la grande distribution – magazine LSA), Sébastien Le Goff (Vice-président développement Real Estate et Construction – McDonald’s), Nicolas Bouzou (économiste et conseiller stratégique – Consultim Asset Management).

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EXCLUSIF : Xavier BERTRAND, Président de la Région Hauts-de-France, sera notre invité politique. 

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  • 14h -15h30 Le tertiaire, actifs de services?
  • 15h30 – 16h Séance de questions / réponses

Intervenants : Françoise Raynaud (architecte – Loci Anima), Eric Donnet (Directeur Général – Groupama Immobilier), Geoffrey Pizzanelli (Directeur des investissements et des financement Europe et UK – Scannell Properties), Antoine Beraldi (Vice-Président Capital Deployment – Prologis), Jean-Marc Coly (Directeur Général – Amundi).

 

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  • 16h15 – 17h45 Le résidentiel, actif résilient.
  • 17h45 – 18h15 Séance de questions / réponses

Intervenants : Philippe Dessertine (économiste et universitaire), Christine Grezes (Directrice RSE et Innovation – Linkcity), William Truchy (Directeur Général Directions Commerciales, Marketing et Communication, Qualité et RSE – Kaufman & Broad), Benjamin Nicaise (Président Consultim Groupe), Xavier Lépine (ancien Président – Groupe La Française).

 

  • 18h15 – 18h30 Conclusion / Fin par Raphaël Enthoven

INFO DE DENIERE MINUTE

Le CINA propose à ses adhérents de venir suivre ce webinar en présentiel à la CCI et de partager un déjeuner avec les VIP,
—-> uniquement sur inscription, 1 adhérent par société, pour les 25 premiers inscrits

 

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La CCI 49 vous présente son Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise

Publication de l’observatoire 2019 du département de Maine et Loire avec les chiffres des bureaux et des locaux d’activités/ entrepôts grâce à la contribution de 15 professionnels de l’immobilier d’entreprise, 5 bailleurs sociaux, 8EPCI et de solutions & Co, SOMINVAL et la chambre départementale des notaires.

Les principales tendances

  • Un haut niveau d’activités…
  • un nombre croissant d’opérations
  • un volume en recul…mais un nombre de transactions qui restent élevé

lire la suite : document complet à télécharger

 

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Étude XERFI : la contagion sectorielle de l’économie réelle

Présentation du  groupe Xerfi : stimuler l’information

Xerfi est en France le premier institut d’études économique privé, totalement indépendant. Toutes les grandes entreprises, les établissements bancaires et financiers, les auditeurs et consultants ainsi que des milliers de PME ont recours aux études Xerfi pour comprendre leur environnement économique et stratégique et élaborer leurs décisions. Le groupe Xerfi a puisé dans ses 25 années d’expérience une expertise unique dans la connaissance de l’économie réelle et la restitution de l’information à des décideurs qui ont besoin d’aller directement à l’essentiel

Consultez sa dernière étude : Covid-19 : la contagion sectorielle de l’économie réelle du 01/04/2020

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EDIFICE by CINA reporté en 2021

Face au contexte actuel,
nous reportons la Biennale de l’Immobilier : ÉDIFICE
initialement prévue  jeudi 11 juin 2020

Mais rassurez vous, l’évènement aura bien lieu !

Nous vous tiendrons informés dès que la nouvelle date sera fixée afin de vous permettre de vous réinscrire.

Dans l’attente, restons en contact via nos réseaux sociaux

A très vite pour nos prochains rendez vous !

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Contribution du CINA aux Municipales 2020

Acteur impliqué dans l’aménagement des territoires et regroupant les professionnels de la Filière Immobilière, le CINA rencontre régulièrement les élus et services de Loire Atlantique sur les enjeux d’urbanisme et d’immobilier, d’attractivité et de développement économique en Territoires.

Les élections municipales sont au cœur de ces enjeux. Le CINA se doit de porter sa contribution aux débats et de solliciter les candidat(e)s sur tous les sujets qui vont influer sur notre quotidien des 6 prochaines années … et au-delà.
Le CINA a donc mis en place deux actions majeures en vue de ces élections Municipales :
1- Les 27 administrateurs et administratrices du CINA se sont retrouvés pour travailler autour de 9 thèmes principaux qui sont, selon eux, au cœur des enjeux de la prochaine mandature :

  •  Urbanisme et l’immobilier
  • Densification versus étalement urbain
  • Mobilité, accessibilité
  • Environnement et développement durable
  • Commerces de proximité
  • ZAN : Zéro Artificialisation Nette
  • Gouvernance : organisation et décisions
  • Révision PLUM
  • Foncier

2- Le CINA a organisé le 28 février, un débat en coordination avec l’association Plein Centre réunissant 4 candidates au poste de Maire de Nantes … et à la Métropole : Laurence Garnier, Julie Laernoes, Valérie Oppelt et Johanna Rolland.
Plus de 200 chefs d’entreprises, professionnels de l’immobilier et du commerce ont pu entendre et poser quelques questions aux candidates autour de 3 grands sujets qui leur étaient posés :

  • Votre VISION « URBANISME et AMENAGEMENT METROPOLITAIN » Comment maintenir ( développer ) l’attractivité de notre territoire, y habiter, travailler, se détendre, densification urbaine vs étalement urbain. ?
  • Votre VISION d’une TRAJECTOIRE vers une MÉTROPOLE DURABLE – Neutralité CO² – GREEN & SMART CITY : comment agir en matière d’environnement et de climat, les enjeux, étapes, objectifs à court et moyen termes ?
  • Votre VISION de l’IMMOBILIER : FAIRE et FAIRE AGIR comment ? Quelles relations avec les professionnels : vers une gouvernance renouvelée, plus agile, plus efficiente, plus réactive et qui intègre des DÉLAIS raccourcis de « l’idée à l’application ».


Tous les thèmes ont été abordés avec transparence et conviction.
Les professionnels ont noté des propositions concrètes, notamment la volonté d’une Conférence Métropolitaine des acteurs du logement, des Assises de l’Aménagement Durable, un Guichet Unique pour les Professionnels et une réflexion sur le Zéro Artificialisation Nette à l’échelle départementale et horizon 2030.

A l’issue du 2ème tour, le CINA remettra aux 24 élus métropolitain, plus ceux de la CARENE et de CAP ATLANTIQUE, ses préconisations et attentes pour construire ensemble les territoires de demain dans un double objectif d’adaptation aux enjeux démographiques, sociétaux et environnementaux et de viabilité économique pour la filière.

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Le Ministère des Armées lance un appel à projets pour trouver des solutions innovantes

Avez vous des connaissances qui peuvent répondre à cet  appel à projets pour lutter contre la pandémie de COVID-19 ?

Il porte sur la recherche de solutions innovantes, qu’elles soient d’ordre technologique, organisationnel, managérial ou d’adaptation de processus industriels, qui pourraient être directement mobilisables afin de protéger la population, soutenir la prise en charge des malades, tester la population, surveiller l’évolution de la maladie au niveau individuel et l’évolution de la pandémie, ou aider à limiter les contraintes pendant la période de crise. Cet AAP est doté de 10M€.

N’hésitez pas à faire passer ce message 

https://www.defense.gouv.fr/aid/appels-a-projets/appel-a-projets-lutte-covid-19